莱西市电子信息产业园区

• 青岛律师行业赋能新旧动能转换 打造法治化营商环境新高地

  为深化法治山东建设，青岛律师行业正通过专业化服务全面参与新旧动能转换重大工程，重点围绕招商引资、知识产权保护等12项核心任务，构建全链条法律服务体系，助力经济高质量发展。 一、聚焦营商环境法治化建设 青岛司法系统组织专项法律服务团队，针对重点产业园区开展合规审查，建立涉外法律服务中心，为跨国并购、国际仲裁等业务提供支持。2023年累计完成重大投资项目法律风险评估超200例，协助修订招商引资协议范本。 二、构建知识产权保护体系 设立知识产权纠纷快速调解机制，在济南、烟台等地试点专利导航服务，协助科技型企业完成核心技术专利布局。某生物医药企业通过专业法律服务，成功实现价值过亿元的技术秘密保护。 三、服务重大工程全周期管理 组建基础设施建设项目律师专班，对轨道交通、港口扩建等工程提供招投标合规审查。在潍坊滨海新区建设中，法律团队提前介入土地征收环节，将纠纷发生率降低60%。 四、深化企业转型升级保障 针对化工、机械等传统行业，开展去产能专项法律辅导，建立"僵尸企业"处置快速通道。淄博市通过法律手段盘活闲置工业用地38宗，助力新能源产业项目落地。 五、强化绿色发展法律支撑 成立生态环境法律服务联盟，参与制定碳排放交易规则。威海某环保企业经法律指导，顺利完成全国首笔海洋碳汇交易。 六、完善政策落地实施机制 各地司法部门建立联席会议制度，动态跟踪12项措施的落实情况。烟台开发区试点企业法律体检系统，实现经营风险实时预警。 七、提升涉外服务能力水平 在青岛上合示范区设立涉外法治人才培训基地，培养精通国际商法的复合型人才。2023年协助处理跨境投资争议案件标的额超15亿美元。 八、优化民营经济服务供给 开展小微企业法治体检专项行动，研发线上合同审查智能系统。临沂商贸城商户通过云平台，平均缩短交易合同审核时间70%。

  2025-08-12

• 山东青岛政采助力中小微企业突围 超八成订单释放发展动能

  在深化"放管服"改革背景下，山东省通过政府采购政策精准赋能中小微企业发展，成为区域招商引资的重要抓手。2016年青岛等城市率先突破，以制度创新破解企业参与门槛高、融资难等痛点，全年超84%政采订单花落中小微企业，形成可复制的政策样板。 一、破除门槛实施价格优惠 山东省财政监管部门出台专项规定，严禁采购单位设置歧视性条款排斥中小微企业。在青岛高新区试点基础上，全省推行6%-10%的报价扣除机制，允许微型企业以扣除后价格竞标。某智能科技企业凭借该政策，以92万元修正报价成功中标市政信息化项目，较原报价降低8%仍保持合理利润。 二、创新政银合作破解融资困局 针对企业中标后资金周转难题，济南市联合金融机构推出"政采贷"产品，以政府采购合同作为信用凭证。2016年驻鲁银行累计授信达3.5亿元，某环保设备制造商凭借200万元订单获得基准利率贷款，较常规融资成本降低30%。该模式后被纳入营商环境改革典型案例。 三、全面清理保证金减轻负担 山东省取消质保金尾款预留制度，改由中标企业缴纳履约保函。潍坊市统计显示，仅投标保证金改革就使企业单项目资金占用减少70%。同时推广电子保函应用，某建筑工程公司年度保函费用支出由15万元降至3万元。 四、建立全流程服务监管体系 通过省级政府采购平台实现需求公示、合同备案等环节透明化。淄博市开发预警系统自动识别排斥中小微企业的招标条款，2016年纠正21起违规案例。配套建立企业信用档案，将合同履约情况与后续投标资格挂钩。 五、培育专业化市场参与主体 在烟台开发区开展中小微企业采购培训计划，累计辅导300家企业掌握投标规范。重点扶持"专精特新"企业参与技术类采购，某生物医药企业凭借核心专利产品，连续三年获得实验室设备采购订单。 六、强化政策实施效果追踪 建立季度通报制度监测各地执行情况，对德州等落实不力地区开展专项督导。2016年度评估显示，参与政采的中小微企业数量同比增长23%，其中首次中标企业占比达37%，政策覆盖面持续扩大。

  2025-08-12

• 山东省精简收费优化营商环境 12项省级收费项目清单公布

  为深化行政改革、激发市场活力，山东省大力推进简政放权，全面清理行政事业性收费项目，着力打造便捷高效、成本更优的营商环境以服务招商引资。通过系统性地精简涉企涉民收费项目，切实降低制度性交易成本，减轻市场主体负担，提升公共服务供给效率，为经济社会高质量发展注入新动能。 一、收费项目大规模精简转型 山东省依据深化"放管服"改革、优化营商环境的工作部署，对省级设立的行政事业性收费项目进行了系统梳理和严格评估。经审定，决定自2015年12月1日起，对现有项目进行结构性调整：11项收费项目予以取消，另有1项收费项目依据其性质调整为经营服务性收费。经过此番清理规范，山东省省级层面继续保留执行的行政事业性收费项目数量大幅压缩至12项。此次精简涉及面广，涵盖物价监管、教育服务、公安管理、人力资源社会保障、交通运输、组织人事、财政管理及政法系统等八个重要部门，体现了改革的深度与广度。 二、取消项目聚焦民生与热点领域 本次取消的收费项目主要针对社会关注度高、与个人及企业日常事务联系紧密的领域。最受公众瞩目的变化包括：职称外语等级考试报名考务费（原标准每人54元）和成人高等教育本科毕业生学士学位外语考试报名考试费（原标准每次35元）将不再收取。此外，还有多项关乎公民权益和生产经营成本的项目被取消，主要包括：省级劳动能力鉴定费（每人每次300元）、高级会计师考试报名考务费（每人100元）、选调优秀高校毕业生到村任职报名考务费（每人80元）、收费年度审验费、价格鉴证费、中考招生报名考务费、公安系统非刑事案件法医鉴定费、《汽车客货运单据》工本费以及护路联防费等。项目构成分析显示，此次取消清单覆盖了职业技能评价、教育培训、司法辅助等多个关键环节。值得关注的是，济宁白马河航道通行费经调整后，已明确转为经营服务性收费范畴进行管理。 三、地方政府积极先行先试 在省级层面实施改革前，山东省内部分城市已在探索减轻考试负担方面先行一步。青岛市自2010年起，就将全市初中学生学业考试所需经费全额纳入各级财政预算，由财政承担相关考试报名费用，此举有效解除了学生及家庭的负担。这为省级层面的改革提供了有益的实践经验，也彰显了地方政府在响应中央号召、优化公共服务方面的主动作为。 四、政策目标在于释放经济活力 此项清理规范工作的核心目标明确指向深入推进政府职能转变，持续简政放权，着力优化营商环境，实质性减轻企业和社会的负担。大幅取消收费项目，直接削减了市场主体的制度性交易成本和个人的办事成本。将部分项目向经营服务性收费转化，则遵循了市场规律，明确了服务提供者与受益者之间的责任边界。保留的12项省级收费项目，均为依据相关法律法规设定，且属于保障特定管理或服务职能所必需的核心项目。山东省强调，凡未经法定程序设立的收费项目，任何单位与个人均有权拒缴，相关部门将加强后续监管，确保政策落到实处，防止违规收费反弹，巩固改革成效，持续释放改革红利，提升社会满意度与经济活力。

  2025-08-12

• 青岛第二届“市长杯”创业团队组海选赛收官 20项目晋级

  青岛通过举办第二届“市长杯”暨华通资本创业家小微企业创新大赛创业团队组海选赛，搭建创新创业交流平台，激发小微企业创新活力，为区域招商引资和产业升级注入新动能，20个优秀项目成功晋级第二轮比赛。 一、大赛搭建创新赋能平台 作为青岛推动小微企业高质量发展的重要举措，第二届“市长杯”小微企业创新大赛聚焦科技创新与产业融合，旨在发掘具有成长潜力的创业项目，促进技术成果转化，为区域经济发展储备创新力量。创业团队组赛事的举办，进一步拓宽了小微企业与资本市场、产业资源的对接渠道，成为青岛优化营商环境、服务招商引资的重要抓手。 二、海选赛选拔优质创新项目 创业团队组海选赛在青岛中小企业公共服务中心举行，赛事自启动以来，得到各区市积极响应，经过前期筛选，63个优质项目从众多推荐项目中脱颖而出，涵盖智能制造、新材料、高端装备等多个前沿领域。比赛现场，参赛团队通过项目路演、现场答辩等环节，全面展示项目的技术创新点、市场应用前景及团队优势，专家评审团围绕创新性、可行性、产业化潜力等维度进行综合评议，最终20个项目凭借突出的技术实力和发展潜力成功晋级。 三、赛前辅导提升项目竞争力 为帮助参赛团队充分展现项目价值，青岛中小企业公共服务中心联合华通创投精心组织赛前辅导培训。培训内容聚焦创新点深度挖掘，指导团队提炼核心技术优势；围绕PPT制作设计，优化视觉呈现与逻辑结构；结合路演技巧，提升现场表达与互动能力。通过实战化讲解与经验分享，有效提升了参赛项目的展示效果，获得团队广泛认可，为海选赛的顺利开展奠定了良好基础。 四、晋级项目彰显技术创新活力 晋级的20个项目展现出青岛小微企业在前沿技术领域的创新成果。其中，无人直升机项目专注于工业级无人飞行系统研发，具备长续航、高负载特性，可广泛应用于电力巡检、物流运输等场景；精密零件印刷术通过技术革新，实现复杂结构零件的高效成型，推动制造业精度提升；超精细高速3D打印技术突破传统打印速度瓶颈，为个性化制造提供技术支撑；石墨烯改性技术在海工防腐涂料中的应用，则通过材料性能优化，增强海洋工程装备的耐腐蚀性，延长使用寿命。这些项目不仅技术领先，更与青岛重点产业发展方向高度契合，有望成为推动相关产业升级的新引擎。 五、大赛覆盖范围持续扩大 截至目前，第二届“市长杯”小微企业创新大赛已累计征集项目320个，其中企业组220个、创业团队组100个，覆盖青岛各区市及重点产业园区。企业组赛事已完成9场初赛，通过分区域、分领域选拔，挖掘出一批技术成熟、市场前景广阔的企业项目。大赛的广泛参与度，反映出青岛小微企业对创新发展的高度重视，也体现了区域创新创业生态的持续优化。 六、完善服务体系助力项目成长 为推动优秀项目落地转化，大赛建立全周期服务机制。晋级第二轮的企业和团队项目将统一录入工信部“创客中国”平台及华通资本创业家路演平台项目库，获得资本对接、政策咨询、技术支持等多方面资源倾斜。青岛相关部门将指导中小企业公共服务中心，针对优秀项目制定个性化培育方案，通过产学研合作对接、产业链资源整合、政策申报辅导等举措，助力项目快速成长，为青岛实体经济发展注入更多创新活力。

  2025-08-12

• 青岛经开区15个重点项目集中开工，总投资140亿元

  青岛经济技术开发区招商引资工作取得重要进展，总投资140亿元的15个重点项目集中开工。这些项目涵盖“互联网+”、航运物流、装备制造、信息技术、生命健康、总部经济等多个关键领域，将进一步优化区域产业结构，为青岛经济高质量发展注入新活力。 一、项目集群构建多元产业生态 此次集中开工的15个重点项目，聚焦青岛经济技术开发区产业发展方向，形成多领域协同推进的格局。从现代服务业到先进制造业，从数字经济到生命健康，项目布局既立足当下产业基础，又着眼未来发展趋势。其中，“互联网+”领域项目注重线上线下资源整合，航运物流项目强化区域交通枢纽功能，装备制造项目瞄准高端化、精密化方向，信息技术项目聚焦创新孵化与产业集群建设，生命健康与总部经济项目则着力提升区域服务能级与产业集聚效应，共同构成青岛经济技术开发区多元融合的产业生态体系。 二、智慧物流项目打造产业新引擎 在此次开工项目中，山东高速西海岸智慧物流产业园备受关注。该项目主要建设智慧物流产业园及物流总部，依托山东高速物流集团的资源优势，创新采用线上“互联网物流平台”与线下“公路港实体网络”相结合的模式，致力于构建覆盖广泛的“中国公路物流网络运营系统”。项目建成后，将有效整合区域物流资源，提升物流效率，预计年实现一定规模利税，带动数千人就业，为青岛及周边地区的物流产业智能化升级提供有力支撑。 三、精密制造项目助力产业链升级 住野精密制造项目专注于汽车精密零部件的研发、生产和销售，其客户群体包括多家国际知名汽车及零部件企业。该项目以技术研发为核心，致力于生产高精度、高可靠性的汽车零部件产品，达产后预计形成亿元级年产值和千万元级利税。项目的落地将进一步完善青岛汽车产业供应链，提升本地汽车零部件制造的专业化、精细化水平，助力青岛在汽车产业领域形成更具竞争力的产业链条。 四、新兴产业项目培育发展新动能 多个新兴产业项目的开工，为青岛经济技术开发区培育了新的经济增长点。新兴联合国际总部项目以海洋应急救援装备研发制造为突破口，计划建设国家级应急救援研发产业示范基地，将填补相关领域在技术研发与产业应用方面的空白；海尔国际信息谷项目聚焦信息技术创新，规划建设信息技术孵化及国际认证中心、智慧家居资源整合中心、物联技术创新中心三大智能化信息产业集群，推动信息技术与实体经济深度融合；华尔兹广场项目则定位“云猫”模式，打造集购物、体验、服务于一体的“互联网+购物中心”城市综合体，探索商业消费新模式；海润检测项目致力于建设国内第一家符合国际标准的独立第三方化学分析评价检测机构，其建成后将解决国内食品安全检测数据与国际检测互认问题，提升食品安全检测领域的国际化水平。 五、转型发展区提供空间保障 为保障此次集中开工项目的顺利推进，青岛经济技术开发区专门规划建设了52.8平方公里的转型发展区。该区域在空间布局、基础设施、政策配套等方面进行统筹规划，为项目提供从落地到投产的全流程服务保障。转型发展区注重产城融合，不仅配备完善的交通、能源、环保等基础设施，还规划了产业配套服务设施，营造宜业宜居的发展环境，确保项目能够快速落地、高效建设、早日达产。 六、后续项目推进强化发展后劲 在此次15个项目集中开工的基础上，青岛经济技术开发区持续加大项目储备与推进力度。根据规划，下半年将再开工建设包括中俄直直升机、南车高铁配件等在内的17个产业项目，总投资超过百亿元。这些后续项目涵盖高端装备制造、轨道交通等重点领域，与此次开工项目形成衔接，将进一步扩大产业规模，提升产业层次，为青岛经济技术开发区的长期发展积蓄强劲后劲，推动区域经济实现持续稳定增长。 七、招商引资成效彰显区域吸引力 此次15个重点项目的集中开工，是青岛经济技术开发区招商引资工作的重要成果，充分彰显了其在产业基础、营商环境、发展潜力等方面的综合优势。近年来，青岛经济技术开发区不断优化招商引资政策，提升服务效能，围绕主导产业和新兴产业精准招商，吸引了一批投资规模大、技术水平高、带动能力强的优质项目落地。这些项目的实施，不仅为区域经济发展注入了直接动力，还将带动相关配套产业发展，促进就业岗位增加，提升区域经济整体竞争力，为青岛打造现代化产业体系贡献重要力量。 八、项目落地助力区域经济高质量发展 从长远来看，此次集中开工的项目及后续规划项目，将在多个维度推动青岛经济技术开发区实现高质量发展。在产业结构优化方面，项目涵盖的新兴产业与传统产业升级项目相结合，推动区域产业向高端化、智能化、绿色化转型；在创新能力提升方面，研发中心、孵化平台等项目的建设，将集聚一批创新资源，促进产学研用深度融合；在区域协同发展方面，物流、总部经济等项目将强化青岛作为区域中心城市的辐射带动作用，促进区域内资源要素的优化配置。通过这些项目的持续推进，青岛经济技术开发区将逐步构建起更具韧性和活力的经济发展格局，为经济社会持续健康发展奠定坚实基础。

  2025-08-12

• 济南青岛等六地试点"多规合一"改革 探索空间规划新路径

  山东省在济南市南部山区、新旧动能转换先行区、青岛西海岸新区、淄博市、泰安市和日照省级以上园区启动"多规合一"改革试点，旨在通过整合城乡规划、土地管理、生态保护等空间管控体系，构建统一的空间治理平台，为全省高质量发展提供规划支撑。此次试点将重点探索跨部门协同机制，优化招商引资项目审批流程，提升国土空间开发保护效率。 一、试点工作聚焦三大核心任务 根据最新印发的实施方案，试点地区将重点推进空间规划体系整合、数字化平台建设和审批流程再造。通过建立统一的技术标准和数据规范，消除原有各类规划间的矛盾冲突，形成"一张蓝图管到底"的管理模式。其中济南新旧动能转换先行区将探索产业布局与生态保护的动态平衡机制，青岛西海岸新区侧重陆海统筹规划实践。 二、构建四级空间管控体系 试点区域将划分生态保护、农业生产、城镇发展三类功能空间，建立"省-市-县-乡镇"四级管控体系。采用网格化评估方法，对国土空间开发适宜性实施分级分类管理，明确各功能区块的开发强度指标。日照市园区试点方案特别强调海岸带保护红线与产业园区规划的有机衔接。 三、搭建智能管理平台 各试点地区将整合现有地理信息系统资源，构建统一的空间规划信息平台。该平台具备三维可视化展示、规划冲突检测、项目合规性审查等功能，可实现投资项目在线并联审批。淄博市计划将平台与工程建设项目审批系统深度对接，压缩项目落地时间。 四、建立动态评估机制 试点方案要求建立规划实施监测评估预警系统，定期开展资源环境承载能力评价。泰安市试点内容包含泰山生态敏感区监测网络建设，通过遥感监测和地面核查相结合的方式，确保生态保护要求落到实处。 五、明确两阶段实施目标 按照工作部署，试点地区将在2018年完成空间规划总图编制和技术规程制定，2020年实现主体功能区战略精准落地。济南市南部山区试点将重点验证生态保护优先原则下的规划协调机制，为全省生态功能区提供示范样本。 此次试点成果将为山东省建立全域统 一、责权清晰的空间规划体系提供实践基础，有助于解决长期以来存在的规划重叠、部门掣肘等问题，对优化营商环境、提高土地利用效率具有重要意义。

  2025-08-12

• 青岛等12地试点税收新政 电子税务局助力企业"零跑腿"

  近期，国家税务总局围绕招商引资与企业需求，在前期"放管服"改革基础上，新增10项优化税收营商环境的举措，重点聚焦发票申领提速、跨区域迁移便利化等关键环节。此次改革将青岛、厦门等12个地区纳入第二批试点，通过推广电子税务局、数据共享等创新手段，进一步降低企业制度性交易成本。 一、试点范围扩大至12地 破解办税"堵点"成效显著 2017年7月，北京、上海等5省市率先开展税收营商环境试点，累计形成350项可复制经验。2023年9月前，浙江、江西、湖北、广西、海南、重庆、陕西、新疆、大连、宁波、厦门、青岛等12个地区加入试点行列。这些地区将重点解决企业反映强烈的重复填报、流程繁琐等问题，例如推进不动产登记与税务系统数据互通，减少证明材料提交。 二、发票申领进入"小时制"时代 针对新办企业开办效率问题，2023年10月底前，试点地区符合条件的新办企业首次申领发票时间压缩至1个工作日，部分条件成熟的区域可实现即时办结。此项措施直接缓解了办税服务厅排队拥堵现象，使企业能够快速投入经营。 三、全国统一电子税务局年底上线 2023年底前，功能完善的电子税务局将在全国范围内推行，整合纳税申报、税费缴纳等高频业务。系统支持与企业财务软件直连，实现财务报表自动生成并同步报送，预计可减少企业90%以上的手工录入操作。跨区域迁移流程同步简化，正常纳税人在省内迁移可实现线上即时办结。 四、数据共享构建智慧税务生态 改革明确要求打通部门间数据壁垒，房地产交易网签备案信息将直接共享至税务系统。此外，电子发票应用场景持续拓展，试点地区餐饮、零售等行业逐步推广全电子化票证管理，企业可通过手机端完成开票、验真等全流程操作。 此次政策升级凸显"非接触式"服务理念，通过技术赋能推动税收服务从"能办"向"智办"转变。随着试点经验的全国推广，企业办税时间成本有望进一步压缩，为市场主体活力释放提供制度保障。

  2025-08-12

• 青岛高新区获省级专项资金助力海洋科技创新与招商引资突破

  山东省科技厅与财政厅近期联合下达的专项资金计划中，青岛高新区凭借突出的海洋科技产业优势，成功获得2000万元建设资金支持。这笔资金将重点用于技术研发平台搭建、关键技术攻关及科技服务体系建设，为区域招商引资注入新动能，进一步强化青岛在山东半岛国家自主创新示范区中的核心引领作用。 一、专项资金规模实现跨越式增长 此次下达的2018年度建设资金较2017年度增长150%，创下自2016年山东半岛自创区获批以来的单笔最高纪录。青岛累计获得的3300万元省级资金，已重点投向海洋生物医药、智能装备等战略性新兴产业领域，其中海洋工程技术研究中心等国家级平台累计带动社会研发投入超5亿元。 二、海洋科技创新体系加速成型 青岛高新区依托12家国家级海洋科研平台，构建起"研发-转化-产业化"全链条创新生态。海洋技术转移中心已促成37项科技成果转化，技术合同成交额突破8亿元。现代服务业产业化基地引进涉海创新团队53个，培育出深海勘探装备等6个细分领域领军企业。 三、双示范工程取得阶段性成果 在科技创新服务业区域试点方面，青岛建成全国首个海洋特色科技服务集聚区，吸引48家专业服务机构入驻。海洋新兴产业组织创新示范已形成"龙头企业+创新联盟"的协同模式，推动7个海洋产业创新共同体落地，相关产业年产值增速保持在20%以上。 四、国家高新区排名持续进位 科技部最新评价显示，青岛高新区综合排名跃居全国第十，其中创新创业活跃度、产业升级能力等指标进入前五。园区内高新技术企业数量三年间实现翻番，万人发明专利拥有量达187件，显著高于全国高新区平均水平。 五、新旧动能转换成效显著 专项资金支持的17个重点项目已产生显著效益，带动园区海洋经济增加值占GDP比重提升至34%。通过关键技术突破，成功实现海洋监测设备等进口产品替代，相关技术已辐射至威海、烟台等周边城市。 当前，青岛高新区正以专项资金为杠杆，加速建设具有全球影响力的海洋科学城。下一步将重点突破深远海探测、蓝色种业等"卡脖子"技术，力争三年内培育3-5个具有国际竞争力的海洋产业集群。

  2025-08-12

• 青岛高新区聚力创新动能培育 启动中小微企业竞技行动计划

  为深入贯彻落实新旧动能转换战略部署，山东省通过政策引导与金融支持相结合的方式，积极探索招商引资新路径。2017年启动的中小微企业创新竞技行动计划，聚焦八大前沿领域，整合财政、金融、知识产权等多方资源，旨在培育一批具有核心竞争力的创新主体，为区域经济高质量发展注入新动力。 一、多部门协同构建创新生态体系 由科技主管部门联合财政、金融监管及知识产权机构共同推出的该计划，突破传统项目评审模式，采用"以赛代评"机制筛选优质创新主体。通过建立"财政资金引导+市场资源联动"的扶持体系，重点支持电子信息、海洋科技等战略性新兴产业领域，推动创新要素向中小微企业集聚。 二、分层分类强化政策支持力度 计划设置企业组和团队组双赛道，针对不同发展阶段主体提供差异化支持。对入围主体给予最高50万元的直接资助，配套研发费用加计扣除等普惠政策。特别设立科技成果转化专项激励，对一年内实现产业化的主体追加不超过100万元的组合式补贴，形成"培育-孵化-转化"全链条支持。 三、开放协同吸引优质资源集聚 突破地域限制吸引省外创新团队参与，通过赛事平台促进跨区域技术转移。与中国创新创业大赛形成联动机制，对国家级赛事获奖企业给予1:1配套支持，构建"地方-全国"双循环竞赛体系。计划在"十三五"期间建立万家企业的培育库，形成高新技术产业储备梯队。 四、重点领域培育新质生产力 聚焦新能源及节能环保、生物医药等8个技术赛道，计划首年遴选400个创新主体。特别加强海洋科技领域布局，依托山东省海洋产业优势，推动关键技术攻关与成果落地。通过建立动态跟踪服务机制，将赛事选拔与长期培育相结合，促进创新成果转化为现实生产力。 该计划的实施标志着山东省在科技项目遴选机制改革上迈出重要步伐，通过创新资源配置方式，有效激发市场主体活力。未来将持续优化"政策包"组合效应，为新旧动能转换提供更强劲的科技支撑。

  2025-08-12

• 青岛高新区两宗商住地成交 方兴地产落子金茂智慧新城建设

  在青岛市持续深化招商引资的背景下，高新区成功出让核心区域土地资源，为区域产城融合注入新动力。 一、土地出让基本情况 青岛市公开出让高新区两宗相邻商住地块，地理位置毗邻区域主要交通规划路线。该批土地最终由实力房企关联企业竞得，涉及成交金额逾亿元。竞得主体作为大型地产集团在地方设立的子公司，体现出企业对青岛市场前景的认可。 二、地块开发属性分析 本次成交地块均规划为商住混合用途，契合区域产城融合发展定位。该地块容积率设置符合区域控规要求，楼面价格反映出企业理性投资策略。业内分析认为，该成交溢价水平印证了当前土地市场的平稳基调。 三、项目战略定位解读 此次获取地块被确认纳入大型智慧城市项目总体规划范围。该项目自规划确立以来，标志着产城融合示范区的实质性推进。根据前期协议，该项目规划总建筑面积达到数百万平方米，包含产业服务与高端居住功能板块。 四、区域发展协同效应 高新区作为青岛重点发展区域，具有政策支持与产业集群双重优势。此次拿地同步启动了项目的实质性建设阶段，将有效激活区域开发活力。结合区域内交通规划与产业布局，项目定位为融合科技研发与品质生活的智慧社区。 五、土地市场动态延续 当周青岛土地市场将持续释放多宗核心区域土地资源。后续拟出让地块分布于多个重点行政片区，涉及商业及住宅综合用途地块。此类集中供地彰显城市空间发展的战略部署，为城市功能升级提供持续的土地要素支撑。 六、项目预期价值研判 本次落地的智慧新城项目将通过集约化开发模式，践行产城融合规划理念。开发主体凭借在高端综合体营造方面的丰富经验，有望为区域提供标杆性人居产品。同时项目规划对区域内就业带动、服务配套升级具有辐射效应。 七、城市空间发展前瞻 青岛通过科学有序的土地资源配置，持续优化城市空间功能布局。此次高新区项目启动与多区域协同供地，形成城市空间协同发展格局。市场分析指出，优质项目的落地有助于推进城市能级跃升与价值重构。

  2025-08-12

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